Berechnen Sie Ihre Förderung in 60 Sekunden.
Unser kostenloser Förderrechner kombiniert alle relevanten Förderbausteine für den Dachgeschossausbau in Essen: BAFA BEG EM, KfW 261, die Emschergenossenschaft „10.000 Grüne Dächer", progres.nrw und optional den Steuerbonus nach § 35c EStG. Passen Sie die Schieberegler an – Sie sehen sofort, wie viel Förderung realistisch ist und welchen Eigenanteil Sie selbst tragen. Wichtig: Das städtische Sanierungsförderprogramm Essen wurde zum 03.07.2025 eingestellt.
Förderrechner – Dachgeschossausbau Essen
Stand Mai 2026 · Bundesförderung (BAFA / KfW) + Emschergenossenschaft + NRW
Alle Angaben ohne Gewähr. Städtisches Sanierungsförderprogramm Essen eingestellt seit 03.07.2025. Ob und wann es wieder aufgelegt wird, ist offen – bitte essen.de/sanierung auf aktuelle Informationen prüfen. Antrag BAFA/KfW immer vor Auftragsvergabe stellen. Quellen: BAFA, KfW, Stadt Essen / GHA, Emschergenossenschaft / klima-werk.de, NRW.Förderung (Stand Mai 2026).
Förderung Dachgeschossausbau Essen: Alle Programme im Überblick
In Essen gibt es für den Dachgeschossausbau mehrere Förderbausteine auf Bundes-, Landes- und Regionalebene. Die wichtigsten im Überblick:
BAFA BEG Einzelmaßnahmen (BEG EM) – bis zu 20 %
Die BAFA fördert Dachdämmung und Dachausbau als energetische Einzelmaßnahmen mit 15 % Grundförderung auf die förderfähigen Kosten. Mit einem individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) vom KlimaTreff der Stadt Essen erhalten Sie zusätzlich 5 % Bonus – also 20 % insgesamt. Die förderfähige Kostenpauschale beträgt 30.000 € pro Wohneinheit (mit iSFP 60.000 €). Antrag zwingend vor Auftragsvergabe.
KfW 261 – Wohngebäude-Kredit mit Tilgungszuschuss
Wenn Sie das komplette Dachgeschoss ausbauen und das Gebäude auf mindestens Effizienzhaus-Stufe 85 bringen, können Sie den KfW 261 nutzen: zinsgünstiger Kredit bis 150.000 € pro Wohneinheit, plus Tilgungszuschuss zwischen 5 % (EH 85) und 45 % (EH 40 EE). Budget 2026 auf 2 Mrd. € begrenzt – frühzeitig beantragen.
Emschergenossenschaft „10.000 Grüne Dächer" – 50 €/m²
Die Emschergenossenschaft fördert Dachbegrünung im gesamten Emscher-Einzugsgebiet – und Essen liegt vollständig darin. 50 € pro m² begrünter Fläche, maximal 10.000 € pro Grundstück. Relevant, wenn Ihr Dachausbau auch Flachdachanteile (Garagen, Anbauten) umfasst. Kombinierbar mit BAFA und KfW. Adresse und Förderbedingungen prüfen auf klima-werk.de.
progres.nrw – Klimaschutztechnik (NRW)
Das Landesprogramm progres.nrw fördert schwerpunktmäßig Wärmepumpen, Solarthermie und Lüftungsanlagen. Relevant, wenn Ihr Dachausbau mit einer neuen Heizung oder PV kombiniert wird. Stand Januar 2026 pausiert – voraussichtlich ab Februar 2026 wieder offen. Kombinierbar mit BAFA und KfW.
Steuerbonus § 35c EStG – Alternative zur Förderung
Statt BAFA/KfW können Sie die energetische Sanierung auch steuerlich geltend machen: 20 % der Sanierungskosten über 3 Jahre absetzbar (7 % / 7 % / 6 %). Nur für selbstgenutzte Eigentumswohnungen/Häuser. Sinnvoll, wenn der BAFA-Antrag versäumt wurde. Achtung: Nicht kombinierbar mit BAFA/KfW für dieselbe Maßnahme.
Häufig gestellte Fragen zur Förderung in Essen
Warum hat Essen kein städtisches Förderprogramm mehr?
Das städtische Sanierungsförderprogramm der Stadt Essen wurde zum 03.07.2025 aufgrund der Haushaltsverschlechterung eingestellt. Bereits bewilligte Anträge behalten ihre Gültigkeit, neue Anträge werden nicht mehr angenommen. Die wichtigsten Förderhebel sind aktuell BAFA BEG EM und KfW 261 auf Bundesebene. Ob das Programm neu aufgelegt wird, ist offen – aktuelle Informationen unter essen.de/sanierung.
Wie viel bekomme ich konkret?
Bei 60.000 € Baukosten, davon 50 % Dämmung (30.000 €), und optimalen Voraussetzungen (BAFA iSFP 20 %, KfW 261 Tilgungszuschuss 5 %) ergibt sich rechnerisch eine Förderquote von 23 %. Ihr Eigenanteil sinkt entsprechend. Den exakten Wert für Ihr Vorhaben berechnet unser Förderrechner.
Kann ich Steuerbonus und BAFA-Förderung kombinieren?
Nein. § 35c EStG (Steuerbonus) und BAFA-/KfW-Zuschüsse schließen sich für dieselbe Maßnahme aus. Sinnvoll ist die Steuer-Variante, wenn der BAFA-Antrag versäumt wurde. Lassen Sie sich vorab von Ihrem Steuerberater und uns beraten.
Was bietet die Emschergenossenschaft „10.000 Grüne Dächer"?
Die Emschergenossenschaft fördert Dachbegrünung im Einzugsgebiet der Emscher mit 50 € pro m² begrünter Fläche, max. 10.000 € pro Grundstück. Förderfähig sind Flachdächer und schwach geneigte Dächer (Garagen, Carports, Anbauten). Essen liegt vollständig im Emscher-Einzugsgebiet. Kombinierbar mit BAFA und KfW. Adresse und Bedingungen prüfen auf klima-werk.de.
Förder-Check anfordern – wir prüfen Ihre Ansprüche
Wir berechnen Ihre maximale Förderung (BAFA, KfW 261, ggf. Emschergenossenschaft) kostenlos.
- ✓ Kostenlose Vor-Ort-Begehung in Essen & Umland
- ✓ Transparente Förderungs-Berechnung
- ✓ Festpreis-Garantie – keine versteckten Kosten
- ✓ Antwort innerhalb von 24 Stunden
Lieber direkt anrufen?
+49 152 16117439
Mo-Fr 08:00-18:00