Fünf Gewerke, ein Ansprechpartner.
Wir koordinieren für Sie alle Gewerke rund ums Dach aus einer Hand: vom ersten Spatenstich bis zur letzten Schraube. Unser Netzwerk aus spezialisierten Fachbetrieben in Essen und dem Ruhrgebiet arbeitet seit Jahren zusammen – Sie haben einen festen Projektleiter, der die gesamte Bauphase für Sie führt.
Welche Leistung passt zu Ihrem Vorhaben? Hier ist ein Überblick:
- Dachgeschossausbau – vom Speicher zur Wohnung
- Dachaufstockung – ein komplett neues Geschoss
- Gauben & Dachfenster – mehr Licht, mehr Platz
- Dämmung & Gebäudehülle – GEG- und BAFA-konform
- Dachsanierung – wenn das Dach in die Jahre gekommen ist
Unsere Leistungen im Überblick
Jede Leistung können Sie einzeln anfragen – oder im Rahmen eines schlüsselfertigen Komplettprojekts beauftragen.
Dachgeschossausbau
Vom kalten Speicher zur fertigen Wohnung – schlüsselfertig, mit Förderung und Festpreis.
Mehr erfahrenDachaufstockung
Ein ganzes Geschoss drauf – in Holzbauweise schnell, statisch geprüft und genehmigungsfähig.
Mehr erfahrenGauben & Dachfenster
Mehr Licht, mehr Kopffreiheit, mehr Wohnqualität – passend zur Architektur Ihres Hauses.
Mehr erfahrenDämmung & Hülle
GEG-konform, BAFA-förderfähig: Aufsparren-, Zwischensparren- oder Kombidämmung mit U-Wert ≤ 0,14.
Mehr erfahrenDachsanierung
Wenn das Dach in die Jahre gekommen ist: Neueindeckung, Dämmung und ggf. PV nach NRW-Pflicht 2026.
Mehr erfahrenWas Sie von uns erwarten können
Wir sind keine Generalunternehmer, die mit eigenen Mitarbeitern alles ausführen. Wir sind Ihre Projektleitung mit regionalem Fachbetriebs-Netzwerk – und genau das ist unser Vorteil. Sie bekommen den Spezialisten, der für sein Gewerk der beste ist, und einen Projektleiter, der alle unter einen Hut bringt.
- Eigene Projektleitung: ein fester Ansprechpartner über die gesamte Bauzeit.
- Regionale Fachbetriebe: Zimmerer, Dachdecker, Elektriker, Installateure aus Essen und dem Ruhrgebiet – kurze Wege, lokale Wertschöpfung.
- Förderkompetenz: BAFA, KfW 261 und ggf. Emschergenossenschaft-Zuschuss für Dachbegrünung – wir kennen die aktuellen Richtlinien und beantragen in der richtigen Reihenfolge. Hinweis: Das städtische Sanierungsprogramm Essen wurde 2025 eingestellt.
- Transparente Kosten: Festpreis nach Vor-Ort-Begehung, keine versteckten Nachträge.
- Energieeffizienz-Experte eingebunden: Voraussetzung für BAFA und KfW – wir koordinieren den EEE für Sie.
Häufige Fragen zu unseren Leistungen
Wie lange dauert ein Dachgeschossausbau in Essen?
Ein typischer Dachgeschossausbau dauert 8 bis 14 Wochen reine Bauzeit. Dazu kommen 4 bis 12 Wochen für Planung, Bauantrag und Förderzusage vor Baubeginn. Insgesamt planen Sie bitte etwa 4 bis 6 Monate von der ersten Beratung bis zur schlüsselfertigen Übergabe ein.
Was kostet ein Dachgeschossausbau in Essen?
Die Kosten liegen je nach Ausstattung und Dachform zwischen 1.500 und 3.500 € pro Quadratmeter Wohnfläche. Für ein typisches 70-m²-Dachgeschoss in Essen rechnen Sie also mit 100.000 bis 200.000 €. Mit BAFA-Förderung, KfW-Kredit und einer ggf. ergänzenden Emschergenossenschaft-Förderung („10.000 Grüne Dächer") reduziert sich Ihr Eigenanteil häufig um 20 bis 30 %. Nutzen Sie unseren Förderrechner für eine erste Einschätzung.
Brauche ich eine Baugenehmigung in Essen?
In Nordrhein-Westfalen ist ein Dachgeschossausbau fast immer genehmigungspflichtig, sobald neuer Wohnraum entsteht (§ 63 BauO NRW, vereinfachtes Verfahren). Auch der Dachstuhl wird neu dimensioniert. Wir übernehmen die Abstimmung mit dem Bauordnungsamt Essen und koordinieren den Architekten für Sie.
Welche Förderung bekomme ich für den Dachgeschossausbau?
In Essen stehen Ihnen zwei starke Förderbausteine auf Bundesebene zur Verfügung: die BAFA-Einzelmaßnahmen (15 % + 5 % iSFP-Bonus) und der KfW-261-Wohngebäudekredit (150.000 € pro Wohneinheit plus Tilgungszuschuss). Dazu kommt für Dachbegrünung die Emschergenossenschaft-Förderung „10.000 Grüne Dächer" (50 €/m², max. 10.000 €). Hinweis: Das städtische Sanierungsförderprogramm Essen wurde zum 03.07.2025 eingestellt. Unser Förderrechner zeigt Ihnen die aktuellen Möglichkeiten.
Ist eine Vor-Ort-Begehung wirklich kostenlos?
Ja. Wir kommen zu Ihnen, schauen uns Dachstuhl, Dämmung und räumliche Gegebenheiten an, prüfen die Statik-Eignung und besprechen Ihre Wünsche. Daraus entsteht eine erste Einschätzung zu Kosten, Förderung und Machbarkeit – unverbindlich und kostenfrei. Erst danach entscheiden Sie, ob Sie ein verbindliches Angebot erhalten möchten.
Welche Leistung passt zu Ihrem Vorhaben?
Vereinbaren Sie eine kostenlose Vor-Ort-Begehung. Wir schauen uns Ihr Dach an und empfehlen Ihnen die passenden Maßnahmen.
Jetzt Vor-Ort-Begehung oder Preisindikation anfragen
Kostenlos und unverbindlich. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.
- ✓ Kostenlose Vor-Ort-Begehung in Essen & Umland
- ✓ Transparente Förderungs-Berechnung
- ✓ Festpreis-Garantie – keine versteckten Kosten
- ✓ Antwort innerhalb von 24 Stunden
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