Projektbeispiele

Ausgewählte Dachgeschossausbauten aus Essen & Ruhrgebiet.

Auf dieser Seite zeigen wir Ihnen anonymisierte Projektbeispiele aus unserer Arbeit. Jedes Projekt steht für eine typische Herausforderung – enger Bestand, Denkmalschutz, Statik, Bauzeitdruck – und für die Lösung, die wir gemeinsam mit dem Eigentümer gefunden haben.

Sechs Projekte im Überblick

Von der klassischen 60er-Jahre-Siedlung bis zum denkmalgeschützten Gründerzeithaus – das Spektrum der Dachausbauten im Ruhrgebiet ist vielfältig.

Essen-Langendreer Vermietung

Satteldach, 38° Dachneigung

Klassisches Siedlungshaus aus den 1960er-Jahren. Der Speicher war nicht ausgebaut, der Kniestock lag bei 80 cm. Wir haben den Kniestock auf 1,20 m erhöht, das Dach mit 24 cm Aufsparrendämmung energetisch ertüchtigt, eine 3,50 m breite Schleppgaube eingebaut und 68 m² neue Wohnfläche geschaffen.

Leistungen im Projekt

  • Kniestockaufstockung
  • Aufsparrendämmung
  • Schleppgaube
  • 2 Dachfenster
  • Treppe erneuert
Wohnfläche neu
68 m²
Baujahr Bestand
1962
Baukosten
108.000 €
Förderung
24.000 €
Eigenanteil
84.000 €
Bauzeit
14 Wochen Bauzeit
Essen-Ehrenfeld Eigennutzung

Mansardendach, denkmalgeschützt

Denkmalgeschütztes Gründerzeit-Haus mit steilem Mansardendach. Auflagen der Unteren Denkmalbehörde: Fledermausgauben statt Schleppgauben, historische Fensterproportionen, keine sichtbaren Solarmodule auf der Südseite. Wir haben die Auflagen mit der Behörde vorab abgestimmt und eine ästhetisch überzeugende Lösung gefunden.

Leistungen im Projekt

  • Mansardendach-Dämmung
  • Fledermausgauben
  • Denkmalgerechte Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Wärmepumpe
Wohnfläche neu
92 m²
Baujahr Bestand
1908
Baukosten
172.000 €
Förderung
38.500 €
Eigenanteil
133.500 €
Bauzeit
18 Wochen Bauzeit
Herne-Baukau Mehrgenerationen

Walmdach, mehrseitig

Walmhaus mit großzügiger Grundfläche. Ziel: zwei separate Wohneinheiten für Eltern und erwachsene Kinder. Wir haben das Dachgeschoss in zwei abgeschlossene Wohnungen mit eigenem Bad und Küchenanschluss aufgeteilt, mit separatem Treppenhaus-Anbau.

Leistungen im Projekt

  • Walmdach-Dämmung
  • 2 Wohneinheiten
  • Treppenhaus-Anbau
  • PV-Anlage 7 kWp
  • E-Ladestation
Wohnfläche neu
105 m²
Baujahr Bestand
1971
Baukosten
198.000 €
Förderung
42.000 €
Eigenanteil
156.000 €
Bauzeit
22 Wochen Bauzeit
Witten-Annen Eigennutzung

Satteldach mit Zwerchhaus

Bergisches Satteldach mit ausgebautem Zwerchhaus aus den 1980er-Jahren. Wir haben das Zwerchhaus erhalten und das übrige Dach nach aktuellen GEG-Standards ertüchtigt. Das Bestandszwerchhaus wurde energetisch aufgewertet.

Leistungen im Projekt

  • Zwerchhaus-Sanierung
  • Aufsparrendämmung Restfläche
  • 3 Velux-Fenster
  • Neueindeckung
Wohnfläche neu
78 m²
Baujahr Bestand
1955
Baukosten
128.000 €
Förderung
27.000 €
Eigenanteil
101.000 €
Bauzeit
12 Wochen Bauzeit
Hattingen-Blankenstein Eigennutzung

Krüppelwalmdach

Kleines Fachwerkhaus mit Krüppelwalmdach. Herausforderung: geringe Sparrenhöhe, schwierige Statik, enge Erschließung. Wir haben das Dach von außen mit 20 cm Aufsparrendämmung eingepackt und die Innenausbauten platzsparend geplant.

Leistungen im Projekt

  • Aufsparrendämmung von außen
  • Stahlträger-Verstärkung
  • Raumspar-Treppe
  • Spezial-Dachfenster
Wohnfläche neu
54 m²
Baujahr Bestand
1938
Baukosten
96.000 €
Förderung
19.000 €
Eigenanteil
77.000 €
Bauzeit
11 Wochen Bauzeit
Essen-Wattenscheid Vermietung

Satteldach, Doppelhaushälfte

Reihenhaushälfte in Wattenscheid. Die Holzbalkendecke war nur für 1,5 kN/m² ausgelegt, die Aufdoppelung mit Aufbeton auf 2,0 kN/m² war erforderlich. Wir haben die Bauphase auf 9 Wochen komprimiert, um die Mieter im Erdgeschoss nicht zu lange zu belasten.

Leistungen im Projekt

  • Aufbeton-Verstärkung
  • Aufsparrendämmung
  • 1 Sattelgaube
  • Mieter-freundliche Logistik
Wohnfläche neu
72 m²
Baujahr Bestand
1984
Baukosten
112.000 €
Förderung
22.000 €
Eigenanteil
90.000 €
Bauzeit
9 Wochen Bauzeit

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